| El parque municipal de Benicalap - Valencia |
(1799) |
| NO SON SIMPLES JARDINES NI PARQUES LO QUE NECESITAMOS LOS CIUDADANOS |
| Algunos espacios verdes han surgido en el interior de nuestras ciudades gracias al esfuerzo de algunos colectivos cívicos. Hacer historia y mantener viva la lucha vecinal es una necesidad, dado que únicamente la solidaridad y la participación ciudadana es la garantía, la prueba decisiva de que nuestra sociedad sigue manteniendo una buena salud. |
Este parque público se encuentra alejado del centro histórico de la ciudad de Valencia. Para llegar a él debemos situarnos en el Puente de San José y desde allí tomar la Avenida de Burjassot. Siguiendo esta avenida hacia las afueras de la ciudad nos encontramos esta área verde comprendida entre las calles Luis Braille, Francisco Morote Greus, Alquería del Moro y la citada Avenida de Burjassot. En este caso sí recomendamos el uso del vehículo particular para llegar a él, y como paso previo para después conocer el parque de Polifilo.
Pero antes de comenzar a describir este parque vamos a remontarnos a varios siglos atrás para comprender su nacimiento. En este caso vamos a recurrir al estudio que aporta Francisco Gamero Lluna, secretario de la asociación de vecinos y cultural “Cercle Obert” de Benicalap – Iniciativas Sociales y Culturales de Futuro, con el título de “Benicalap, el pueblo perdido”.
En cuanto al topónimo Beni-calap, ya sabemos que la partícula Beni suele traducirse como “hijo de...”, sin embargo no está claro el significado de la partícula calap. Sea como fuere Benicalap tuvo su origen en una alquería musulmana del mismo nombre y junto a la Alquería del Moro, aparte de un grupo de casa de agricultores dispersos por la zona de l´Horta. Se estructuraba alrededor del desaparecido camino viejo de Burjassot, que discurría desde el puente de San José, la actual calle Josep Grollo y adaptándose a las márgenes y las acequias, llegaba hasta la Alquería del Moro y al pueblo de Burjassot. Esta vía era de vital importancia, pues comunicaba la parte occidental de l´Horta con la capital del reino, para el transporte de los productos agrícolas que abastecía a los habitantes de la ciudad, así como ser la entrada y salida de viajeros hacia el interior.
Benicalap era en estos momentos un señorío rural (más bien dos, las alquerías de Benicalap y del Moro) de l´Horta. Así era pues a pesar de su cercanía a la ciudad de Valencia, que pertenecía a la realeza, en realidad estaba vinculada a l´Horta y al señorío, pues no se trataba de un término urbano estrictamente dicho.
Por lo tanto estamos ante un típico señorío feudal, donde el señor era el amor y disponía como le viniera en gana de los bienes y personas que estaban dentro de su propiedad, a pesar de la conexión fiscal y eclesiástica existente con Valencia. Afortunadamente esta organización feudal llegó a su fin con la abolición del sistema señorial en 1811, año en que ya podemos considerar la existencia de Benicalap como un núcleo de población ya consolidado.
Ya en el s. XX, Benicalap se ve, por un lado, cerca de dos poblaciones de entidad como son Burjassot y Valencia, pero, por otra parte, ligado a ésta administrativamente y casi engullida por ella pues su desarrollo urbanístico la conectó físicamente la capital con este pequeño núcleo de población. Así es como Benicalap, a pesar de tener una parroquia propia desde 1902, se vincula a la ciudad de Valencia, considerándose entonces como una pedanía de Valencia, una entidad menor que no determina al lugar ni como un pueblo con autonomía propia, ni como barrio del pueblo más cercano o de mayor entidad, ni tampoco de una ciudad.
Así pues tendremos un alcalde pedáneo nombrado por Valencia hasta que, por fin, Benicalap es absorbido totalmente en 1979, convirtiéndose en un barrio más, sin distinción entre otros que ya formaban parte integrante de la ciudad del Turia. Esto no significó, paralelamente, que el Ayuntamiento de la capital se volcara para dotar de los equipamientos básicos a unos habitantes siempre vinculados a la huerta. Construcciones tan significativas e importantes como la alquería de Benicalapech, la casa de Salelles, el arco de Portalet, la ermita de Benicalap, la estación de tren de Benicalap, y un largo etcétera han desaparecido por completo o solo quedan restos irreconocibles. Frente a éstos, ya imperceptibles, sobreviven otras edificaciones que deberían ser restauradas y devueltas para uso de carácter social como son la fábrica de cerámica tradicional “La Ceramo” y al Alquería del Moro, fundamentalmente, así como otras de indudable interés histórico.
Esta falta de atención hace que la población de Benicalap (integrada mayoritariamente por personas nacidas en otras localidades de la España del interior que venían a trabajar y vivir en el litoral mediterráneo atraídos por la incipiente industria y el crecimiento urbanístico promovido en la época del desarrollismo franquista) se levantara en constantes protestas populares reivindicando, entre otras cosas, la realización de un parque. En 1970 este emergente y combativo movimiento vecinal arranca del entonces alcalde franquista, Rincón de Arellano, un compromiso firme para su realización, pero no fue hasta trece años más tarde, el 13 de abril de 1983, cuando fuera abierto al público el muy conocido y popular parque de Benicalap, siendo inaugurado por el entonces alcalde socialista Ricard Pérez Casado.
Los terrenos y el edificio que actualmente ocupa el parque de Benicalap se desarrolla en lo que antes fuera estación de Horticultura de Benicalap, que junto con otras estaciones dieron lugar a la creación del CRIDA 07, y posteriormente en 1984, al actual Instituto Valenciano de Investigaciones Agrarias, lugar pues siempre vinculado con todo aquello que signifique huerta y cultivo.
Si entramos al parque por la calle Lluis Braille nos encontramos a nuestra derecha el edificio que sirviera de sede para la estación de Horticultura. Su uso como investigación en temas agrícolas ha sido sustituido por el Patronato de la Universidad Popular y adaptado para la realización de talleres y actividades lúdicas.
A nuestra izquierda una amplia pradera de césped alberga numerosas y diversas especies de árboles entre los que destacamos los ejemplares autóctonos y propios del clima mediterráneo como son cipreses, pino, algarrobos y encinas.
Una alineación de tilos, que queda dibujada entre el edificio y la pradera, enmarca la amplia avenida de acceso realizada en hormigón estampado, como si de adoquines se tratara.
Seguimos andando y nos encontramos a nuestra derecha una gran montaña artificial. Ascendiendo a ella nos encontramos, en primer lugar, una cascada que es salvada por un puente recto de madera. Hay una zona dedicada a plantas crasas de las que destacamos un ejemplar de Euphorbia candelabrum. Podemos en nuestra ascensión captar amplias perspectivas del conjunto de extraordinaria belleza
Retornamos al eje principal hasta llegar a una rotonda que enlaza con el acceso existente por la Avenida de Burjassot. Dejamos atrás una pequeña pieza circular adornada con un hermoso ejemplar de Chamaerops con varios pies, la tierra se ve tapizada con una aptenia de bella floración roja.
Lindando con la calle Alquería de los Moros descubrimos un fuerte contraste con lo visto hasta ahora pues frente al diseño relajado y abierto nos encontramos con una zona de trazado recto y geométrico. En ella hay tres áreas bien definidas: la pérgola, jardines geométricos y la fuente hispano-árabe.
La pérgola es una construcción circular realizada con pilares de ladrillos sobre las que descansan vigas de maderas que sostienen plantas trepadoras. Los jardines geométricos son piezas regulares trazadas con setos bajos de mirto y en su interior existen árboles y algunos ejemplares de pitosporo recortados laboriosamente. La fuente de inspiración hispano-árabe es el elemento central de una plaza abierta con acequias y con cuatro bancos de asiento de ladrillo y respaldar de azulejos.
Tanto los materiales de construcción (en este caso ladrillo) como las especies ornamentales seleccionadas (mirto y palmeras) son acordes con el estilo jardinero que expresan, entroncado directamente con los jardines hispanoárabes.
Seguimos caminando y llegamos a la otra vertiente de la montaña artificial donde hay una vegetación exuberante, compuesta por una infinidad de especies en perfecta conjunción: numerosas coníferas, arbustos de tonalidades moradas en su follaje así como unas impresionantes yuccas. Pero uno de los elementos que más nos llaman la atención es la existencia de una cascada de realización singular pues podemos pasar bajo ella gracias a una estructura metálica que soporta una larga y ancha plancha de metacrilato que impide, a modo de paraguas, que el viandante se moje. Este pasadizo conecta las dos vertientes de la montaña artificial.
De aquí descendemos para conocer otro de los atractivos de este parque: sus instalaciones deportivas. Este polideportivo ofrece al ciudadano dos piscinas, campo de fútbol, pistas de petanca, pistas de tenis y frontón, y otras áreas de uso diverso.
En cuanto a especies ornamentales tenemos que citar la gran diversidad que existe y que hemos descrito, al menos brevemente, en nuestro itinerario.
No es de extrañar pues que en nuestra visita a este parque nos lo encontramos abarrotado de vecinos que abrumados por el discurrir del día a día, opten por expansionarse en su praderas de césped, gozar de los caminos arbolados o simplemente acompañar a los menores para que se diviertan en las áreas de juegos infantiles, o descansar en los numerosos bancos de asientos dispuestos para tal fin.
El parque de Benicalap queda pues como testimonio del logro alcanzado por una población que aún se resiste a integrarse en la gran metrópolis si ello significa perder su historia, siempre vinculada con su pasado hortícola.
La sistemática y constante presión, las luchas vecinales fueron claves y determinantes para lograr la creación del parque de Benicalap. Sin el trabajo anónimo de numerosos ciudadanos, sin las propuestas y campañas vecinales el parque no sería hoy una realidad.
Ahora, el nuevo reto es lograr que el Plan General de Ordenación Urbana se cumpla, procediéndose a la inmediata ampliación del Parque, incorporando los excelentes y extraordinarios conjuntos rurales existentes en su entorno inmediato: Casino del Americá, Alquería de la Torre, Alquería del Moro...
Una ocasión única, pues los huertos, huertas, jardines y edificios que conforman esos conjuntos son de un alto valor ambiental, histórico, artístico.
CERCLE OBERT DE BENICALAP
INICIATIVAS SOCIALES Y CULTURALES DE FUTURO
Antonio Marín Segovia
antoniod17@ono.com
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"Valencia necesita jardines con árboles". José Francisco Ballester-Olmos, profesor de Paisajismo y Jardinería en la UPV
Diario de Valencia 6-Març-2004
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José Francisco Ballester-Olmos, profesor de Paisajismo y Jardinería en la UPV
"VALENCIA NECESITA JARDINES CON ÁRBOLES"
La vegetación constituye un elemento básico de la estética urbana. José Francisco Ballester-Olmos y Anguís defiende con todo tipo de argumentos ese axioma. Este profesor de Paisajismo y Jardinería de la Universidad Politécnica de Valencia ha publicado 27 libros, participado en 42 proyectos de investigación e impartido casi 400 conferencias. El eje de gran parte de su obra consiste en ofrecer sugerencias y plantear iniciativas para que Valencia alcance los 12 metros de espacio verde por habitante. Pero, sobre todo, para que lo haga aprovechando la abundante vegetación autóctona y con unos criterios de belleza universales. Pretende evitar, por ejemplo, la repetición de errores como la decoración natural del cauce del río a la altura de la Ciudad de las Artes. El proyecto inicial, elaborado por el prestigioso paisajista Rafael Narbona, poco tiene que ver, según denuncia Ballester-Olmos, con el resultado final. Las decisiones políticas primaron. Adquirieron árboles distintos a los previstos y dejaron al descubierto la caja de hormigón, un error elemental que hasta los principiantes en la materia conocen. Desde entonces Narbona renuncia a la paternidad de esta obra.
-¿Qué viene a la mente de un ciudadano cuando piensa en el típico jardín valenciano?
-Deberían aparecer imágenes de árboles con sombra, como el álamo, cuyas hojas tintinean y animan a la siesta, la higuera o incluso los tilos.
-¿No echa a faltar, en la ciudad de Valencia, ese paisaje ancestral al que alude?
-Necesita, sin duda, muchos más jardines con árboles que permitirían paliar el calor y los brillos de verano. No se debería pensar parque alguno con menos de un 50 por ciento de superficie ocupada por el arbolado.
-¿Cuáles son las principales carencias que, en lo que se refiere a ornamentación vegetal, observa en Valencia?
-Hacen falta más pequeños jardines de barrio. Nadie debería de andar más de 20 minutos para acceder a uno de ellos. Las nuevas barriadas ya disponen de este recurso, pero las consolidadas no. La única solución estriba en que el Ayuntamiento adquiera solares e implante zonas verdes en ellos para disfrute de los vecinos.
-¿Qué modelo de jardín debe aplicar, en su opinión, la capital valenciana?
-La ciudad debe conjugar las dos tendencias actuales de recrear o inventar un paisaje natural y recuperar la historia de cada lugar. Esto sucede en el parque de la Rambleta, con su cauce fluvial, o en el de Marchalenes. El ingenio de Chimo Sánchez lo ha hecho posible.
-¿Qué distritos piensa que son los más marginados de Valencia en la vertiente de paisaje natural?
-Los menos dotados son Jesús, Rascanya, Camins del Grau, Benimaclet o el Eixample. Su situación contrasta con la de, por ejemplo, Ciutat Vella, Campanar o Pla del Real. Este último cuenta con la Alameda, Blasco Ibáñez y parte del cauce del Turia.
¿Existe algún caso aberrante de jardín mal aprovechado?
-EI parque de Benicalap, que debería haber incorporado la alquería del Moro. Ésta se depaupera por hallarse fuera del recinto. Lo mismo puede suceder con las casonas de Campanar, que tendrían que rodearse de un entorno de parques.
-¿Qué zonas cree que podrían aprovecharse mucho más?
-El tramo del río entre los puentes de San José y Trinidad, por ejemplo. En ese espacio hemos sugerido un parque con circuitos largos, medios y cortos, fuentes cibernéticas y plazas valencianas. Ese lugar es ahora inhóspito, con sus cinco campos de fútbol. El proyecto ideado permitiría resaltar los puentes góticos, que ahora, pese a su valor histórico, se emplean sólo como lindes.
-Su último libro aborda la recuperación del paseo de la Alameda, ¿cómo lo transformaría?
-En su época de apogeo destacaba por sus mil álamos. En la actualidad únicamente queda uno. Habría que recuperar la mediana, cuanto menos entre el puente del Mar y el del Real, que constituyen el histórico paseo. Para ello se debería revisar la jardinería, cambiar el pavimento y eliminar las calles que la atraviesan. De esta forma el lugar sería muy transitado y recobraríamos un espacio que admiró toda Europa.
Héctor González
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Martí Sospedra: "Los valencianos somos adanes con nuestros jardines, en general; sólo los usamos"
Las Provincias 13-Juliol-1999
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José F. Martí Sospedra, director de la Fundación de Jardines
"LOS VALENCIANOS SOMOS ADANES CON NUESTROS JARDINES, EN GENERAL; SÓLO LOS USAMOS"
José Francisco Martí Sospedra, director de la Fundación Pública Municipal de Parques y Jardines Singulares del Ayuntamiento, recibió recientemente el premio Magíster de Paisajismo y Jardinería otorgado por la Universidad Politécnica reconociendo su gestión en la jardinería urbana valenciana.
Martí Sospedra lleva quince años como director de esta fundación desde la que lleva una intensa dedicación personal a la conservación de zonas verdes de la ciudad. Este premio ha supuesto para él una gran satisfacción.
—¿Qué podemos considerar como un Parque Singular?
—A un parque se le puede considerar singular por diferentes razones, una de ellas es por su historia, como es el caso del jardín de Monforte que es el único que recibe la denominación de histórico en Valencia. Otra razón es su momento de construcción, cuyo ejemplo sería el parque de Benicalap. Otros factores que se tienen en cuenta para considerar un parque o jardín como singular son su construcción o su diseño.
—¿Qué jardines son los más antiguos en Valencia?
—Uno de los más antiguos es los jardines del Real, aunque no todo, pues hay partes nuevas. También destacan por su antigüedad los jardines de Monforte, el paseo de la Alameda y la glorieta del Parterre.
—Encontramos en Valencia árboles antiguos, ¿están sanos?
—Encontramos árboles antiguos en el jardín Botánico y en los jardines de Monforte. Los árboles pueden enfermar por varios motivos como la edad, los daños mecánicos bien por accidentes de coche o accidentes meteorológicos. También por su ubicación, por la contaminación que se desarrolla en la ciudad, así como por plagas de insectos que afectan al árbol y provocan la enfermedad.
—Por lo general ¿podemos decir que los valencianos sabemos cuidar nuestros parques?
—Si he de poner una calificación les pondría a los valencianos un regular/bajito. Somos adanes en el trato de nuestros jardines, en términos generales. Más que cuidarlos usamos, y aunque en general no los dañemos mucho hay grupos de personas que en algunas épocas se dedican a hacer destrozos bastante considerables. Esto es una pena porque disponemos de unos hermosos jardines de los cuales podemos disfrutar mucho.
—¿Qué parques y jardines prefieren los valencianos?
—Realmente podemos decir que todos son bastante visitados. Encontramos mucha gente en el propio jardín del Turia en torno al Palau de la Música. Aunque los jardines de Monforte son más limitados en su recinto son muy visitados debido a las bodas civiles que se realizan allí, así como por acudir los niños que toman la Primera Comunión a realizar su reportaje fotográfico.
—¿Qué jardín es su preferido?
—Personalmente me gustan todos, les tengo bastante afecto, aunque quizá he de destacar el parque de Benicalap y los jardines de Monforte ya que fue en ellos en los que empecé a trabajar y por eso siento una atracción mayor. Pero también me gustan mucho el jardín de Ayora, el paseo Marítimo, parque del Oeste y el jardín del Turia. He de decir que siento hacia todos mucho cariño, cada uno se distingue por alguna característica.
A. F.
| Insertado
por: CERCLEOBERT (02/10/2004) |
| Fuente/Autor:
Antonio Marín Segovia - Cercle Obert de Benicalap - Iniciativas Sociales y Culturales de Futuro |
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El BLOC demana a Barberà que complisca el PGOU i amplie el Parc de Benicalap amb els terrenys adjacents
El PGOU de 1988 preveu l’ampliació del Parc de Benicalap, un dels més visitats de la ciutat, amb uns terrenys adjacents actualment degradats, i la rehabilitació dels tres conjunts patrimonials pròxims de gran interés: l’Alqueria del Moro (S.XIV-XVII), l’Alqueria de la Torre (S.XVIII) i el Casino de l’Americà (S.XIX).
Vicent Flor, secretari comarcal del Bloc de València ha demanat a Rita Barberà que complisca el Pla General d’Ordenació Urbana de València en la seua totalitat i no només en allò relatiu a urbanitzar terrenys i construir finques, sinó també en la part de dotacions públiques i serveis.
En concret, Flor demana que: “S’incloga en els Pressupostos de l’Ajuntament per a l’any 2003 una partida per començar l’ampliació del Parc de Benicalap amb els terrenys que l’envolten, que estan plens de fem i degradats, tal i com va preveure el PGOU fa 14 anys”.
En este sentit, el dirigent valencianista ha declarat que: “No és cert que Barberà haja complit el 85 % del seu programa electoral, ja que com que el PGOU de 1988 continua vigent, les dotacions públiques previstes, com ara l’ampliació del Parc de Benicalap, formen part del seu programa de al mateix nivell que les grans actuacions urbanístiques de l’Avinguda de les Corts Valencianes, el Pouet de Campanar, l’Avinguda de França, Benicalap Nord i Sud, Orriols, etc. Barberà ha anteposat sempre en la seua acció de govern els interessos dels grans constructors a la qualitat de vida dels veïns com ho ha demostrat que l’activitat urbanitzadora ha tingut sempre preferència a la creació de dotacions públiques en els barris existents”
A més, ha afegit que: “Esta ampliació també ha d’incloure la rehabilitació i destinació a un ús públic dels tres edificis històrics que es troben en la zona reservada pel PGOU per a l’ampliació, i que els veïns han reclamat insistentment de l’Ajuntament la seua conservació”.
Estos tres edificis històrics són els següents:
- L’Alqueria del Moro, un conjunt de tres vivendes que van des del Segle XIV al S-XVIII i que inclou una casa senyorial gòtica. Segons el catedràtic d’arquitectura de la UPV, Miguel del Rey, és una de les alqueries més importants de l’Horta. La Conselleria de Cultura incoà procediment de declaració de Bé d’Interés Cultural junt a l’Alqueria de la Torre (DOGV de 5 de maig de 199) a instància de l’Associació de Veïns i Cultural “Cercle Obert” de Benicalap, sense que l’haja resolt a data de hui.
- L’Alqueria de la Torre, una mostra representativa d’alqueria senyorial del Segle XVIII construïda pel comte de Castellar, de llinatge dels Castellví. Marta Torrado, regidora de Serveis Socials va anunciar fa un parell d’anys la seua voluntat de convertir-la en un Centre d’Atenció a la Tercera Edat, projecte que no s’ha concretat en res.
- El Casino de l’Americà, un palauet de finals del S.XIX construït per un “indiano” enriquit, que compta amb un jardí amb plantes americanes. En els anys 80 va ser una terrassa-discoteca conegut com “Saudi Park” i a mitjans dels 90 fou objecte d’una “okupació”. Ja és de propietat municipal.
El secretari comarcal del BLOC de València ha recordat que: “L’Alqueria del Moro, l’Alqueria de la Torre i el Casino de l’Americà formen un recorregut històric complet de l’evolució de les cases senyorials en l’Horta i del concepte mateix d’alqueria en la nostra ciutat i comarca”, de manera que: “el BLOC demana la creació d’un gran espai museístic sobre la vida en les cases senyorials en diferents èpoques (Edat Mitjana, Moderna i Contemporània) que completara amb el futur museu de l’Aigua del Parc de Capçalera, una ruta turística i didàctica sobre la vida en l’Horta de València”. |
| Nombre: - (02/10/2004) |
E-mail: - |
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CERCLE OBERT DE BENICALAP
INICIATIVAS SOCIALES Y CULTURALES DE FUTURO
46009 BENICALAP DE L ´ HORTA – VALENCIA
Teléfono 645.75.95.91 – marsegan@hotmail.com
Nuestra entidad cívica y cultural CERCLE OBERT DE BENICALAP – INICIATIVAS SOCIALES Y CULTURALESDE FUTURO, se ve en la obligación y el deber de ejercer su papel ciudadano para manifestar y expresar abiertamente su totaldisconformidad y discrepancia, ante lo que consideramos y calificamoscomo un acto que atenta contra el bienestar general de los ciudadanos valencianos, pues en todas las ciudades europeas los estadios y equipamientos deportivos privados (o públicos), de gran magnitud y aforo, se construyen a las afueras de los núcleos urbanos históricos y tradicionales, para evitar perjudicar y trastornar la vida cotidiana delos vecinos.
Edificando en zonas nuevas y abiertas, se pueden construir y organizar adecuada y suficientemente todo tipo deaccesos, equipamientos de apoyo y aparcamientos suficientes, paraatender al gran número de espectadores y usuarios que puedan y suelen acudir a los diversos eventos deportivos que se celebran y programan. La construcción de grandes estadios y complejos deportivos privadosfuera de las ciudades, evita, en gran medida, la generación de conflictos y problemas en los ya muy saturados y mal planificados espacios urbanos tradicionales.
También conviene recordarque es imprescindible y prioritario, antes de iniciar la construccióndel estadio, la realización de un estudio de Impacto Ambiental por organismos independientes y de reconocido prestigio y solvenciainternacional, siendo también ilógico e inaceptable que se construya un centro comercial en el interior delestadio, dada la existencia de otros numerosos espacios comerciales que saturan y contaminan la zona de forma visible y alarmante.
Independientemente de que la zona de Benicalap-Campanar-Beniferri sufra graves y crecientesproblemas de tráfico, contaminación y muy visibles y alarmantes carencias de equipamientos públicos culturales, educativos, asistenciales, sanitarios, sociales… es preciso insistir en la falta delógica y e irracionalidad a la hora de recalificar unos terrenosmunicipales a favor de unos intereses privados.
Consideramos que la permuta no está sustanciada ni definida, dado que se desconocen losterrenos que devolverá el Valencia, Sociedad Anónima Deportiva,teniendo fundadas sospechas de que la ciudad de Valencia nunca recibirálos terrenos correspondientes ni los terrenos tendrán el valor que actualmente tiene el solar de Avenida de Cortes Valencianas/Dr. Nicasio Benlloch.
En consecuencia, ante esarecalificación arbitraria, irracional e injustificada los ciudadanosvalencianos perdemos unos terrenos básicos y esenciales, destinados enel Plan General de Ordenación a espacios deportivos de titularidad pública, para ser destinados al uso y disfrute de la muy numerosa y creciente población existente en la zona.
El uso de la permita se realiza cuando laciudad necesita terrenos para hacer colegios, centros de salud, jardines, centros sociales… En el presente caso, es una empresa privada la que quiere, anhela urgentemente unos terrenos públicos para crear un estadio de fútbol de titularidad y gestiónexclusiva y totalmente privada.
Los terrenos fueron expropiados en su día a sus legítimos dueños y propietarios para la creación de un espacio deportivo de uso público para el uso y disfrutede las personas que viven en ese entorno urbano, zona que experimentaun elevado crecimiento demográfico y una gran escasez de equipamientos, servicios, estructuras y prestaciones públicas. Faltan centros sociales, juveniles, residencias y hogares para enfermos, ancianos…zonas verdes, escuelas y centros públicos de formación, bibliotecas…
Si no se construye el Polideportivo Público para uso y disfrute de los vecinos, los terrenos expropiados deben ser devueltos a sus legítimos dueños y/o indemnizados debidamente, a tenor de lo establecido en la legislación vigente.
Debemos insistir y recalcarque el solar existente en Benicalap-Campanar estaba, y sigue estando destinado en el Plan General de Ordenación Urbana, para acogerinstalaciones deportivas de titularidad pública, no siendo realmente necesario ni racional recalificar esos terrenos para a favorecer los negocios e intereses de una gran empresa privada, como es hoy en día el Valencia, SAD, vinculada directamente al sector de la construcción inmobiliaria. Ese trato defavor supone un grave e imperdonable atentado a las leyes de libremercado, a las leyes económicas que imperan en una sociedad capitalistay democrática, pues ninguna institución local y autonómica puede ni debe favorecer directa o indirectamente a una empresa privada, endetrimento del bienestar general del conjunto de ciudadanos que habitaen una ciudad dejando, igualmente, fuera de juego a otras empresasprivadas y entidades deportivas…
Por todo ello, solicitamos la intervención de la Fiscalía General del Estado, de la Fiscalía Anticorrupción, del Ministerio de Hacienda, del Ministerio de Administraciones Públicas, de Presidencia del Gobierno, del Defensordel Pueblo, Congreso de los Diputados, del Parlamento Europeo, delMinisterio de Justicia… en aras a que atiendan las denuncias ypeticiones de investigación que numerosos vecinos y colectivos cívicosindependientes llevamos tiempo formulando, ante la existencia de numerosos abusos y aberraciones urbanísticas e institucionales que llevamos años padeciendo en Valencia ciudad y resto de ComunidadValenciana.
Volvemos a insistir que nohay ningún motivo real ni fundado para recalificar esos terrenos yproceder a una permuta a favor de una empresa privada, dado que no vana ser destinados a equipamientos públicos para uso y disfrute de losvecinos y ciudadanos de Valencia, atentado y lesionando contra el bienestar general que toda institución pública debe perseguir y lograr desarrollar. Por todo ello, consideramos que la permuta y larecalificación no se ajustan a lo establecido en la legislaciónvigente, dado que se ignoran las causas y motivos esenciales paraactivar y aprobar recalificaciones urbanísticas, privando, definitiva e irracionalmente, a la población actual y futura de la zona de unosterritorio esencial que debe ser siempre destinados a la creación deequipamientos y servicios públicos, en aras a permitir el desarrollo cultural, deportivo, social, asistencial, emocional… de los actuales yfuturos habitantes de Valencia.
Favorecer el negocio urbanístico de una gran empresa dedicada a negocios inmobiliarios y especulativos no constituye un BIEN SOCIAL ni existe justificaciónlegal, administrativa ni política alguna que ampare la recalificación de terrenos municipales, constituyendo una nefasta aberración y una intolerable burla la serie de convenios y acuerdos suscritos entre el Sr. Bautista Soler y la Sra. Rita Barberá, pues vulneran y se burlan de la legalidad vigente.
No entendemos la obcecaciónirracional y el interés patológico y obsceno que tiene el Ayuntamiento de Valencia en favorecer a una empresa privada del sector de la construcción, ignorando y despreciando, de manera intolerable y sistemática, las numerosas necesidades de los ciudadanos valencianos, así como manifiesta y desprecia el respeto que debe expresar una institución pública por las reglas y leyes que deben imperar en unsistema democrático, en una sociedad civilizada, plural, libre…
Los vecinos de la zona norte de Valencia sufrimos grandes y graves desequilibrios y déficits, dada la visible y verificable falta de equipamientos y servicios públicos, tal y como sepuede constatar viviendo "in situ" en la zona. La falta de inversiones, iniciativas y proyectos es una realidad que no puede ser negada ni justificada. Y para ello, nos remitimos a los presupuestos aprobados en los últimos 15 años, donde se puede constatar el despreciopermanente y real que demuestra la actual corporación "popular" hacialas personas que viven en Benicalap.
Insistimos que el solar queRita Barberá regala "ilegalmente" a una empresa privada en Avenida de Cortes Valencianas/Dr. Nicasio Benlloch, va a incrementar las yaenormes y muy visibles carencias, sí como el ya elevado e insoportablegrado de contaminación y tráfico que padece toda la zona, privando alos ciudadanos de Benicalap, Beniferri y Campanar de poderdesarrollarse y vivir con la debida y necesaria dignidad, tal y como señalan los Tratados Internacionales suscritos por las autoridadesespañolas.
No existen soluciones mágicasni eficaces a corto o medio plazo para resolver los ya muy gravesconflictos de tráfico y contaminación que padece toda la zona norte deValencia, pues es un punto de salida y entrada que no ha recibido laatención adecuada al no existir ningún tipo de planificación urbanística racional desde que Rita Barberá ocupa la alcaldía de Valencia. Nuestra entidad lleva años denunciando y demostrando, de forma argumentada, todos esos problemas, recibiendo el silencio o el insultoviolento y miserable como respuesta por parte de aquellos que dicen ser nuestros representantes y que dirigen desde hace 15 años los destinosde la ciudad.
La empresa privada que mayoritariamente controla el Valencia Club de Fútbol (METROVACESA) puede y debe construir su estadio, pero no a costa de incrementar los problemas queya padecemos los ciudadanos valencianos en el muy degradado y periférico barrio de Benicalap. Existen otras opciones y espacios óptimos para construir un gran estadio y ya lo hemos demostrado en numerosas ocasiones.
También nos parece intolerable y mezquina la utilización del sentimiento de partencia a un club para descalificar e incitar a la violencia contra aquellos quedeseamos ejercer nuestro papel de ciudadanos y denunciamos los negocios privados.
Nuestra entidad lleva años apoyando de forma abierta al deporte, a todos los deportes y entidadesque sí aman y practican el ejercicio individual o colectivo, pues esuna actividad que estimula la socialización; por eso consideramos esencial que el Plan Director de Instalaciones Deportivas Municipal dela ciudad de Valencia – 2000, sea una realidad, y no una vulgar y simple promesa electoral, realizada retóricamente para engañar yconfundir a los votantes en las rituales citas electorales.
Agradeciendo el interés y la atención mostrada ante nuestra petición de investigación, rogamos queel Congreso de los Diputados, el Parlamento Europeo, el Defensor del Pueblo, el Ministerio de Hacienda, el Ministerio de Justicia, la Fiscalía Anticorrupción, el Fiscal General del Estado, el Síndic de Greuges, el Defensor del Pueblo, Ministerio de la Presidencia, Ministerio de Cultura… adopten medidas de investigación urgentes para detener esa injustificada eilegal recalificación de terrenos, dado que es un patrimonio necesarioque perdemos de forma irreparable e irreversible todos los ciudadanos valencianos, insistiendo que se debe cumplir con los acuerdos asumidosen su día con las autoridades de la UNION EUROPEA, procediéndose al traslado del Polideportivo Público Municipal del Saler al solar de Avenida de Cortes Valencianas/Dr. Nicasio Benlloch, dado que no puedenexistir ese tipo de equipamientos en un Parque Natural Albufera-Saler, muy degradado actualmente, por la total falta de medidas eficaces institucionales para regenerar y proteger la zona, tal y como se puede comprobar visitando esa área supuestamente protegida.
Queremos volver a recordar que enel año 2000 la Alcaldesa de Valencia presenta oficial y formalmente un Plan Director de Instalaciones Deportivas de la Ciudad de Valencia, prometiendo a los habitantes de Benicalap (Valencia) la creación inminente de un gran Polideportivo Público, que albergará las instalaciones del espacio deportivo municipal existente en el Saler.Nos resulta sorprendente y totalmente injustificada la actitud de laalcaldesa, empeñada en regalar un solar municipal a una empresaprivada, controlada por un conocido promotor y especulador urbanístico, dueño exclusivo desde hace escasamente 2 años y medio de la sociedad anónima deportiva denominada Valencia, Club de fútbol, entidad que tiene acumuladas enormes deudas con el Ministerio de Hacienda.
Para verificar todo lo que aquí volvemos a expresar, invitamos a que consulten las hemerotecas públicas, donde todos los medios de comunicación han tenido a bieninformar de la existencia del Plan Director de Instalaciones Deportivas Municipales de la ciudad de Valencia – año 2000, así como se han publicado en muchos medios de comunicación, los anuncios de promotores y constructores urbanísticos que anunciabandesde mediados de los años 90 la construcción inminente de unPolideportivo Público en el solar de Avenida Cortes Valencianas/Dr.Nicasio Benlloch en el popular barrio de Benicalap de l´Horta deValencia ciudad.
Las propias palabras de la alcaldesa de Valencia, Dª Rita Barberá, así como los propios documentosmunicipales originales, son la garantía y la prueba evidente eirrefutable que demuestra la total ilegalidad de la recalificación quepretende hacer efectiva la corporación valenciana, en aras a favorecera una empresa privada (METROVACESA – Bautista Soler), dedicada a negocios urbanísticos e inmobiliarios a gran escala.
Compartimos y alabamos lasacertadas palabras y propuestas de la alcaldesa de Valencia que sirvende presentación al referido documento, editado el año 2000,compartiendo el espíritu y las iniciativas ofertadas, pues "el actual Plan de Instalaciones Deportivas no es únicamente un listado de instalaciones deportivas, sino un documento nacido como referente de un compromiso y una vocación de calidad, tanto en lo que se refierea la construcción de nuevos complejos deportivos como a la eficacia ensu gestión, en su oferta de actividades y en su atención cotidiana a sus usuarios".
"El Plan Director de Instalaciones Deportivas es un documento diseñado para asegurar lacontinua adaptación del desarrollo de Valencia a las nuevas necesidades ciudadanas en materia de deporte participativo, que nos permita rantizar una red deportiva equilibrada, CON INSTALACIONES EN TODOSLOS BARRIOS, y en el que se ha logrado ajustar al máximo la oferta a la demanda mediante programas dirigidos a grupos de población específicos como son las mujeres, los mayores o los jóvenes. Un Plan Director para promover lapráctica y el desarrollo participativo directo del deporte como hábito saludable y necesario, directa e incontestablemente vinculada a lamejora permanente y cotidiana de la calidad de vida".
Volvemos a recordar aquí las palabras de laactual alcaldesa de Valencia: "Es evidente y positivo que laconsecución del máximo bienestar de todos los vecinos de todos los barrios, la mejora de sus niveles de vida, han sido, son y serán los objetivos primordiales que han guiado nuestros pasos, nuestra acción degobierno municipal, también en lo que atañe al diseño de la red deinstalaciones deportivas de la ciudad"
Por todo lo anteriormente expuesto yargumentando, los ciudadanos esperamos ver a las institucionesjudiciales y administrativas competentes, incoar acciones deinvestigación para depurar responsabilidades y castigar, con todorigor, a los responsables intelectuales y materiales de tanto abuso yatropello urbanístico, ambiental e institucional, indicando que porintentar defender nuestro derecho legítimo a ser ciudadanos activos ycomprometidos, estamos recibiendo todo tipo de amenazas, insultos, difamaciones y coacciones que atentan contra nuestra integridad psíquica y física, considerando que las autoridades judiciales,administrativas, policiales… deben tomar medidas urgentes y contundentes para evitar estos comportamientos claramente delictivos y criminales, pues socavan y se burlan de las normas que imperan en un Estado de Derecho, en una sociedad democrática, lesionando e impidiendo la convivencia en todos sus ámbitos y manifestaciones.
Antes de que el Ayuntamientode Valencia proceda a la realización de cualquier actuaciónadministrativa para favorecer a una sociedad anónima deportiva,Valencia, Club de Fútbol, empresa controlada por un importante promotory constructor urbanístico, debería responder a las siguientes palabrasy explicar a toda la sociedad española y a los organismos nacionales einternacionales las siguientes cuestiones:
¿Es de interés general es que un ente privado se apropie de un terreno público municipal?
¿Es posible que los ciudadanos podamos conocer algún día los términos de la permuta?
¿Es realmente legal lapermuta cuando el que solicita una modificación parcial del PlanGeneral Ordenación Urbana es una persona jurídica privada y no elAyuntamiento’
¿Es ética y admisible favorecer de manera abierta desde el consistorio a un determinado a un determinado club de fútbol?
Sirva el presente escrito como ALEGACIONES ante la supuesta "recalificación" (regalo) de los terrenos municipales de Avenida Cortes Valencianas/Doctor Nicasio Benlloch a favor de unaempresa privada, controlada por un conocido promotor y especulador urbanístico; aunque visto los permanentes ataques, amenazas, insultos y descalificaciones que sufrimos los que intentamos ejercer nuestro papel de ciudadanos en la sociedad valenciana, y vista la inexplicable incapacidad y desinterés que demuestra el equipo de gobierno "popular" de Rita Barberá, para aceptar y asumir alguna de las numerosaspropuestas e iniciativas ciudadanas, que diversos colectivos vecinales llevamos muchos años presentando a esa corporación, manifestamos oficial y formalmente nuestras dudas de que el actual equipo de gobierno que dirige los destinos del AYUNTAMIENTO DE VALENCIA, tenga el valor, la inteligencia y dignidad necesaria para sopesar y admitir alguna de las lógicas propuestas y argumentos positivos y beneficiosos aquí expresados, cumpliendo alguno de los compromisos históricos adquiridos con los vecinos.
Valencia, a 27 de noviembre de 2006
CERCLE OBERT DE BENICALAP
INICIATIVAS SOCIALES Y CULTURALES DE FUTURO
Antonio Marín Segovia
Presidente
EXCMA. SRA. ALCALDESA-PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA.-
Con copia a las siguientes instituciones:
FISCAL GENERAL DEL ESTADO
Fortuna, 4
28071 MADRID
Teléfono: 91-310.23.40 – Fax. 91.319.07.12
y otras instituciones nacionales y europeas
CONGRESO DE LOS DIPUTADOS.-
CARRERA DE SAN JERÓNIMO, S/N
28071 MADRID.-
Presidente del Gobierno, Sr. D. José Luis Rodríguez Zapatero
Presidencia del Gobierno de España
Complejo de la Moncloa
Avda. de Puerta de Hierro s/n
28071 MADRID.-
HONORABLE SR. CONSELLER DE CULTURA, EDUCACIÓN Y DEPORTES DE LA GENERALITAT VALENCIANA.-
LAS PROVINCIAS – Ciudad, Miércoles, 29 de marzo de 2000
El nuevo polideportivo de Ademuz costará 700 millones y permitirá derribar el recinto en el Saler.
Obras Públicas ofrece el proyecto a Deportes para hacer la obra este mismo año.
Paco Moreno
Valencia
El director gerente de Obras Públicas, Pedro Marco informó ayer de la entrega al Ayuntamiento del anteproyecto del futuro polideportivo de Ademuz, en el barrio de Benicalap, que supondrála demolición de la mayor parte del recinto deportivo de El Saler, situado junto a la playa. La Generalitat financiará ambas obras con un coste estimado de 700 millones de pesetas.
El Plan de Ordenación del frente litoral preveía el derribo del polideportivo, una obra demasiado dura y dondeabunda el hormigón. Enclavado en pleno parque natural, el espacio serásustituido por cordones dunares y diversa vegetación autóctona.
Marco precisó que se trata de reponer todos los servicios deportivos en los terrenos ubicados junto a laavenida de las Cortes Valencianas, donde el Ayuntamiento dispone deunos solares, con una superficie cercana a los 90.000 metros cuadrados.
Pistas con gradas
En síntesis, el nuevo recinto deportivo tendráuna pista de atletismo, con un espacio central habilitado también parapartidos de fútbol. En el lateral de una de las calles, se construiráuna grada para los espectadores.
El segundo elemento en importancia será un campo de rugby,para sustituir el situado en El Saler, donde entrenan distintos clubesvalencianos. Estarán ambos en la franja sur del complejo, que recae ala calle Amics del Corpus.
Completa esta parte del polideportivo una pista central de tenis, con gradas que la rodean, junto con otros cinco campos de la misma modalidad deportiva. Al norte, un rocódromo para los eventos musicales. En la parte norte, los técnicos de la Consellería de Obras Públicas han dispuesto los vestuarios, dos pabellones multiusos, una piscina y una playa para el público, similar a la que se construirá en Orriols, en una variante que se ha puesto de moda en los últimos años.
Completan el polideportivo un campo de jockey sobre hierba y un segundo campo de rugby, ambos con gradas para espectadores. El ámbito de actuación está comprendido entre la avenida de las Cortes Valencianas, la calle Amics del Corpus, la calle Doctor Nicasio Benlloch y la calle Garbí.
El director general de Obras Públicas dijo también que "en un principio, intentamos que el polideportivo estuviera en la zona surde Valencia, para que estuviera cerca del polideportivo de El Saler, que se demolerá después".
Queda por último la cuestión del gran anilloolímpico que pretende el Ayuntamiento desde hace poco menos de un año, quizás con una obra del arquitecto Rafael Moneo. La postura de la Consellería de Obras Públicas no cambia: los700 millones de pesetas se pueden utilizar para la construcción delcitado anillo deportivo singular o para desarrollar el anteproyecto quese entregó ayer al concejal de Deportes y Tiempo Libre, Enrique Pérez Boada.
LEVANTE – EMV
Miércoles, 1 de julio de 1998
Especial Palacio de Congresos
LA DIAGONAL DEL SIGLO XXI
El enterramiento de las vías de RENFE abrirá un bulevar de 7 kilómetros entre Ausias March y el Palacio de Congresos
Vicente Aupí
Valencia
Valencia tendrá en el siglo XXI una gran arteria que la cruzará longitudinalmente de noroeste a suroeste. La gran diagonal urbana tendrá en su extremo noroccidental, en la Avenida de las CortesValencianas, el nuevo Palacio de Congresos, que se inaugurará mañana, jueves; en el centro, el Parque Central, y al sur, el enlace de la pista de Silla y los accesos a la Ciudad de las Artes y las Ciencias.
Para que este gigantesco bulevar pueda nacer será necesario que, definitivamente, la ciudad desmantele la gran barrera ferroviaria quela parte en dos desde principios de siglo: los accesos a la estacióndel Norte. Una vez que desaparezca la playa de vías que hoy invade los terrenos que el plan general de ordenación urbana (PGOU) dejó previstos para el Parque Central, será posible conectar en superficie la gran vía Ramón y Cajal con la avenida de Ausias March a través de la calle deFilipinas.
Esta operación, que puede parecer simple vista sobre un plano de la ciudad,hará posible en realidad la más gigantesca apertura urbana de las últimas décadas. De un plumazo, el enterramiento de unos metros de vía férrea dotará a la ciudad de una nueva avenida de más de sietekilómetros de longitud.
El centro de gravedad de este nuevo eje de la Valencia del siglo XXI será el propio Parque Central, que crecerá en el suelo liberado al desafectar del uso ferroviario todo el entorno de la estación del Norte. Aunque no se halla directamente en el propio eje, al sur del mismo el principal influjo urbano será el de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, que tras la inauguración de l ´Hemisferic el pasado mes de abril debe terminarse entre el año 2000 y 2001 de acuerdo con los plazos más realistas.
Precisamente, una de las principales facetas del Palacio de Congresos y del nuevobarrio que crecerá en torno a él coincidiendo con el cambio de siglo esque permitirán frenar el considerable desplazamiento de la ciudad hacialos espacios del este.
El tándem formado por la Ciudad de las Artes y las Ciencias y el polígonode la Avenida de Francia ha focalizado en esta zona de la ciudad y enambas márgenes del viejo cauce del río Turia, el mayor boom inmobiliario tras la crisis que sufrió el sector en 1992.
El polígono de Ademuz, que se desarrollará junto al Palacio de Congresos,romperá esta tendencia desde el punto de vista urbanístico. Queda porver si el diseño ideado para el viario del gran eje de acceso a laciudad que conforma la Avenida de las Cortes Valencianas surte el efecto deseado, puesto que no debe olvidarse que por esta vía –casi siempre colapsada- penetra en Valencia una gran parte de su tráfico.
LEVANTE – EMV
Miércoles, 1 de julio de 1998
(Observen bien la fecha: en 1998 ya se hablaba de los problemas de tráfico que padece la zona. Algunos siguen empeñados en negar una realidad histórica y verificada por los propios técnicos municipales…)
CERCLE OBERT DE BENICALAP
INICIATIVAS SOCIALES Y CULTURALES DE FUTURO
marsegan@hotmail.com
Teléfono de contacto: 645.75.95.91
Sobre el Pelotazo del Valencia, SAD - Club de Fútbol
Informe jurídico elaborado por un bufete de abogados sobre la ilegalidad de la permuta
Informe jurídico
Deacuerdo con el art 260.1.b) Ley 16/2005 de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana integran el PMS (Patrimonio Municipal del Suelo) "Los bienes obtenidos como consecuencia de expropiaciones urbanísticas y decualesquiera procedimientos de gestión urbanística, y entre ellos, las cesiones correspondientes a la participación de la administración en el aprovechamiento urbanístico, y los ingresos derivados de la sustitución de tales cesiones con pagos en metálico." Es decir los bienes obtenidos por reparcelación (o en su caso compensación) integran el PMS.
En el mismo sentido se expresa el Articulo 543 del Decreto 67/2006 del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y GestiónTerritorial y Urbanística que establece que "Integran el PatrimonioPúblico de Suelo los siguientes bienes inmuebles, sin perjuicio de suafección al uso y dominio público: 2.° Los terrenos obtenidos porcesiones y expropiaciones urbanísticas, ejercicio de los derechos detanteo y retracto y, en general, por la ejecución del planeamientourbanístico o de los instrumentos de ordenación del territorio siempreque traiga causa de la compensación de excedentes de aprovechamiento.
Por su parte el artículo 264 de la Ley 16/2005 de 30 de diciembre Urbanística Valenciana establece las siguientes fórmulas de transmisiónde los bienes integrantes de los patrimonios públicos del suelo:
"a) Mediante enajenación por concurso público.
b) Mediante subasta, cuando los bienes enajenados no estén sujetos a limite en el precio de explotación o no tengan el precio tasado oficialmente.
c) Directamente, por precio no inferior al valor de los terrenos, a entidades de carácter benéfico y social y a promotores públicos, que promuevan la construcción de viviendas de protección pública.
El documento público en que conste la enajenación directa debeestablecer el destino final de los terrenos transmitidos, el plazomáximo de construcción y las demás limitaciones y condiciones que laadministración considere conveniente.
d) Mediante cesión gratuita a organismos públicos, sociedades, entidades o empresas de capital íntegramente público, o a otras administraciones públicas, siempre que el destino de la referida cesión sea la construcción sobre el suelo cedido de viviendas sujetas a algún régimen de protecciónpública."
Además precisa que "la transmisión, en todo caso, observará la normativa estatal y comunitaria en materia de defensa dela competencia, ayudas públicas y disciplina de mercado".
El Artículo 547 del Decreto 67/2006 del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, cuyo título es •Enajenación de bienes de los Patrimonios Públicos del Suelomediante permuta" (término no previsto en la Ley 16/2005 de 30 dediciembre, Urbanística Valenciana) señala que:
"1. Los bienes de los Patrimonios Públicos de Suelo pueden ser enajenados mediante permuta por otros bienes, que en tal caso pasan a integrarse en el mismo patrimonio público de suelo, previo expediente en el que seacredite:
a) La mayor conveniencia de la permuta frente a otras formas de enajenación posibles.
b) La vinculación del destino de los bienes objeto de permuta a algunode los fines previstos en el artículo 259 de la Ley UrbanísticaValenciana.
c) La valoración de los bienes objeto de permuta.
d) En su caso, la forma y condiciones de pago de la diferencia entre las valoraciones de los bienes objeto de permuta.
2. Como regla general, la enajenación mediante permuta de los bienes delos Patrimonios Públicos de Suelo debe realizarse por el sistema de concurso público, por precio igual o superior al valor de suaprovechamiento. No obstante, en los casos previstos en la Ley, la enajenación mediante permuta puede realizarse en virtud deprocedimiento negociado."
De acuerdo con la citada legislación se pueden extraer las siguientes conclusiones:
1.- La parcela de la avenida de las Cortes es Patrimonio Municipal delSuelo al haber sido obtenida por un mecanismo de gestión como es la reparcelación
2.- Para poder aplicar la fórmula de la permuta es necesario observar la regla general establecida en el art 547.2 del reglamento, es decir, enajenar por concurso público (lo cualimpediría la permuta directa de la parcela al Valencia CF SAD)
3.- Sólo se permite la permuta con procedimiento negociado "en los casos previstos en la Ley"; si se acude a la propia Ley 16/2005 de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana ( de la que el reglamento es desarrollo); se 'puede observar que en ésta la transmisión directa (podría entenderse como tal la referencia al procedimiento negociado) sólo se prevé para "entidades de carácter benéfico y social y apromotores públicos, que promuevan la construcción de viviendas deprotección pública", circunstancias que NO concurren ninguna de ellasen el Valencia CF SAD.
4.- La permuta directa incumpliría además la normativa comunitaria en materia de defensa de la competencia
Para el caso en que se considerase que la parcela de la avenida de Las Cortes no integra Patrimonio Municipal del Suelo (es decir tan solo unsimple bien patrimonial), sería en cualquier caso, aplicable el Reglamento de Bienes de las Entidades locales de 1986 el cual, en suart 112 exige para inaplicar la regla general de la enajenación debienes patrimoniales municipales a través de la subasta, se tramite previamente el oportuno expediente que "acredite la NECESIDAD DEEFECTUARLA y que la diferencia de valor entre los bienes que se trata de permutar no sea superior al 40% del que lo tenga mayor".
En el caso de la permuta que se pretende efectuar, no se ha acreditado la "necesidad" de efectuar dicha permuta, puesto que por únicas finalidades de la misma (para el Ayuntamiento ) se indican "la posibilidad de utilizar el nuevo estadio para organización de grandes eventos", y "el mantenimiento de al menos la misma superficie dotacional", efectuando el llamado"reequipamiento dotacional de barrios"".
Por tanto NINGUNO de los dos motivos establecidos en el convenio de la permuta (que luego seplasmará en el expediente propiamente dicho de ésta) justifica la NECESIDAD de la permuta, puesto que por una parte un futuro estadiopodría ser igualmente utilizado por el Ayuntamiento a través de otros mecanismos que no son el de la permuta del suelo (- ésta implica pérdida del mismo para el municipio), mientras que el aludidoreequipamiento dotacional puede efectuarse igualmente mediante simples calificaciones urbanísticas en el Plan General.
La obligatoriedad de acreditar la necesidad de la permuta como requisito sine qua non para aprobar ésta, ha sido ratificada por INNUMERABLES SENTENCIAS que recuerdan que para adoptar dicha medida ésta debe aparecer no ya como una conveniencia sino como una NECESIDAD, expresándose la causa por la que tales bienes han de ser adquiridos porpermuta y no por otros medios.
En este caso difícilmente puedehablarse de necesidad de adquirir unos determinados bienes por el Ayuntamiento de Valencia por permuta si no se indican los bienes a adquirir por éste a través de ésta; o lo que es lo mismo, NO se acredita que unos determinados bienes que pretenda adquirir el Ayuntamiento SOLAMENTE puedan ser obtenidos por el mecanismo de la permuta, ya que lo único que queda acreditado es cuál es el bien queva a dejar de tener el Ayuntamiento de Valencia.
Por todo ello hay serias razones para pensar que la permuta que se pretende efectuar sobre la parcela de la avenida de Las Cortes no se pueda efectuar por motivos legales.
POR UNA VALENCIA DIGNA, AMABLE, LIBRE PARA TODAS LAS PERSONAS...
VALENCIA: UNA CIUDAD PARA LAS PERSONAS DE CARNE Y HUESO
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| Nombre: Cercle Obert de Benicalap (15/12/2006) |
E-mail: marsegan@hotmail.com |
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